La Asociación de Agentes Inmobiliarios de California anunció el jueves que el 23% de los hogares del condado de Riverside podrían permitirse comprar una vivienda con un precio medio de 625.000 dólares en el tercer trimestre de 2025, frente al 21% en el segundo trimestre de 2025 y el 21% en el tercer trimestre de 2024.
El precio medio estatal de las viviendas unifamiliares existentes en California cayó un 2,0% en el tercer trimestre de 2025 en comparación con el trimestre anterior, lo que refleja una disminución de la competencia en el mercado, según determinó CAR.
Sin embargo, en comparación con el año anterior, los precios de las viviendas repuntaron, con un aumento del 0,8 % tras registrar la primera caída en ocho trimestres a principios de este año, gracias a que la bajada de los tipos de interés hipotecarios animó a más compradores a regresar al mercado. Con la entrada del mercado en la temporada baja, se espera que los precios de las viviendas se moderen aún más a medida que entren en juego los factores estacionales, según informó CAR.
Si en los próximos meses se materializan tasas hipotecarias más bajas y disminuyen las incertidumbres económicas, la accesibilidad a la vivienda podría experimentar una ligera mejora en los próximos dos trimestres.
Más hogares californianos (27%) podrían permitirse un condominio/casa adosada típico en el tercer trimestre de 2025, un aumento con respecto al 25% tanto en el segundo trimestre de 2025 como en el tercer trimestre de 2024. Se requería un ingreso anual de $163,600 para realizar el pago mensual de $4,090 de un condominio/casa adosada con un precio medio de $649,990 en el tercer trimestre de 2025, según CAR.
En el área metropolitana de Los Ángeles, el 16% de los hogares podrían permitirse comprar una vivienda con un precio medio de 837.060 dólares en el tercer trimestre de 2025, frente al 14% en el segundo trimestre de 2025 y el 15% en el tercer trimestre de 2024, según informó CAR.
El precio medio más alto en California durante el tercer trimestre se registró en el condado de San Mateo, con 2,08 millones de dólares. Lassen se mantuvo como el condado más asequible de California durante ese trimestre, con viviendas que se vendieron a 257.500 dólares.
En comparación con California, CAR descubrió que más de un tercio de los hogares del país podían permitirse comprar una vivienda con un precio medio de 426.800 dólares, lo que requería un ingreso anual mínimo de 107.600 dólares para realizar pagos mensuales de 2.690 dólares. A nivel nacional, la asequibilidad aumentó ligeramente desde el 35% tanto en el segundo trimestre de 2025 como hace un año.
