El ritmo de las ventas de viviendas disminuyó en California y en el condado de Riverside el mes pasado, debido a que el aumento de las tasas hipotecarias y los persistentes problemas de asequibilidad afectaron la demanda de los compradores, según informó hoy la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
Las ventas de viviendas unifamiliares existentes en California totalizaron 260.410 en septiembre, según una tasa anualizada ajustada estacionalmente, lo que supone un descenso del 3,4% con respecto a las 269.620 de agosto y del 6,5% con respecto a las 278.540 de septiembre de 2025.
El sur de California registró la mayor caída anual, con un 9,1%, según CAR.
En el condado de Riverside, las ventas disminuyeron un 12,7% con respecto al año anterior y un 6,4% con respecto al mes pasado. En el Inland Empire en su conjunto, las ventas bajaron un 10,2% interanual y un 2,9% con respecto al mes anterior.
Las cifras del condado no están ajustadas estacionalmente.
A medida que nos adentramos en el otoño, el mercado se percibe un poco menos apresurado, lo que brinda a los compradores más tiempo para considerar cuidadosamente sus opciones”, afirmó Tamara Suminski, presidenta de CAR, agente inmobiliaria del sur de California. “Las tasas hipotecarias y la asequibilidad siguen siendo un desafío, pero con la disminución de la competencia, los compradores bien preparados pueden tener más margen para explorar sus opciones, negociar y concentrarse en encontrar la casa ideal en lugar de apresurarse a hacer una oferta”.
Los precios también bajaron en septiembre, tanto en todo el estado como en el condado de Riverside.
El precio promedio de una vivienda unifamiliar existente en California bajó de 901.420 dólares en agosto a 899.720 dólares en septiembre. En el condado de Riverside, el precio promedio pasó de 632.990 dólares en agosto a 620.000 dólares el mes pasado, lo que representa una disminución del 2,1%.
El precio promedio en Inland Empire aumentó ligeramente el mes pasado, de 600.000 dólares a 601.030 dólares.
En septiembre, el condado con el precio medio de vivienda más alto de California fue el condado de Mateo, con 2,327 millones de dólares. El precio medio más bajo se registró en el condado de Lassen, con 237.500 dólares.
