En los últimos cinco años, la ciudad de Riverside ha autorizado menos del 4 % de las viviendas exigidas por el estado para residentes con ingresos inferiores a 90 000 dólares anuales, según datos proporcionados por la ciudad . Los mismos datos también muestran que la ciudad ha autorizado más del 40 % de las viviendas a precio de mercado requeridas para residentes con ingresos superiores a 90 000 dólares anuales.
“Veo que hay demasiadas personas sin hogar debido a que el alquiler es muy alto en este momento”, dijo Rose Mayes, directora ejecutiva del Consejo de Vivienda Justa del Condado de Riverside, al periódico The Riverside Record . “Hemos informado repetidamente a la ciudad de Riverside que necesitan construir más viviendas asequibles”.
Si no se aborda el problema antes de la fecha límite, los defensores locales de la vivienda advirtieron previamente a la ciudad que podría correr el riesgo de una intervención estatal , y la propia documentación de la ciudad señaló que podría ser “vulnerable a demandas” si no satisfacía proactivamente sus necesidades de vivienda.
El Ayuntamiento de Riverside revisó las cifras como parte de su revisión anual del Plan General en la reunión del 10 de marzo . Los datos se presentarán al estado para demostrar el progreso de la ciudad en la implementación del plan. La concejala Clarissa Cervantes estuvo ausente.
Riverside adoptó su Plan General por primera vez en 2007 y lo actualizó en 2021 para incorporar nuevas políticas estatales en materia de vivienda, seguridad pública y justicia ambiental, incluida una asignación regional de necesidades de vivienda (RHNA, por sus siglas en inglés).
Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD, por sus siglas en inglés), la RHNA es el número mínimo de unidades de vivienda adicionales que cada jurisdicción debe autorizar durante un período de ocho años para mantenerse al día con el crecimiento proyectado de los hogares.
El estado, como parte de la actualización del plan general de 2021, indicó que la ciudad necesitaba un total de 18.458 viviendas, divididas en cuatro tramos de ingresos: muy bajos, bajos, moderados y superiores a la media.
“En 2025, la ciudad otorgó permisos para 564 viviendas, de las cuales 22 correspondían a la categoría de ingresos muy bajos y 542 a la categoría de ingresos moderados”, declaró Clarissa Manges, planificadora adjunta de la ciudad, ante el consejo municipal. “Desde el inicio del ciclo de planificación en 2021 hasta finales de 2025, la ciudad otorgó permisos para un total de 3613 viviendas”.
De esas viviendas, 3.203 eran de categoría superior a la moderada, destinadas a residentes con ingresos superiores a 90.000 dólares anuales. Las 414 viviendas restantes se repartieron entre las otras tres categorías.
Este informe se presentó meses después de que el ayuntamiento votara en contra de destinar millones de dólares en fondos estatales a un proyecto de vivienda asequible que habría creado 114 unidades para personas de bajos ingresos y personas que salían de la situación de calle.
En un correo electrónico enviado a la ciudad por representantes del HCD en respuesta a la decisión del consejo, y compartido con The Record , la agencia estatal afirmó que la ciudad estaba “muy atrasada” en el cumplimiento de sus requisitos de RHNA.
El correo electrónico añadía que los datos de la agencia estatal de vivienda entre 2022 y 2024 mostraban que la ciudad autorizó el 0% de las viviendas obligatorias para personas de muy bajos ingresos, pero más del 31% de las viviendas obligatorias para personas de ingresos superiores a la media.
La semana pasada, los defensores locales de la vivienda instaron al consejo a reconsiderar esa decisión, expresando su preocupación de que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD, por sus siglas en inglés) pudiera emprender acciones legales si la ciudad no toma medidas.
“La ciudad no está rezagada en general, sino específicamente en materia de vivienda para sus residentes de menores ingresos”, declaró Veronica Garcia, directora del grupo de práctica de vivienda de Inland Counties Legal Services, en una conferencia de prensa el 3 de marzo. “Rechazar [los fondos estatales] agrava el déficit y genera serias preocupaciones sobre el cumplimiento de los requisitos de vivienda”.
